南昌工程学院大学科技园房租优惠办法

为规范南昌工程学院大学科技园的管理，提升园区的创业孵化能力，构建新型孵化服务体系，更好地服务园区入驻企业，结合园区的实际情况，特制定本优惠办法，具体实施方案如下：

一、优惠对象及条件

1.承租科技园孵化场地，与科技园正式签订入园协议，房屋租赁合同及管理咨询合同的园区企业。企业注册地及主要研发办公场所必须在大学科技园内。

    2.积极配合园区工作，包括且不限于未拖欠用房费用、按要求做好疫情防控工作、积极参加园区创新创业活动、按时上报企业经营数据报表等工作。

3本办法优惠房租，不包含物业费和管理咨询费。

三、优惠申报及方式

1.房租优惠申报时间及流程：

①每年年底。科技园在每年12月初发布优惠申请通知，企业缴清用房费用后，向科技园提出申请并提供相应佐证材料。科技园企业孵化部会同事业发展部、综合管理部共同查验申报材料并提出初审意见，报公司总经理会批准后实施。

②出园。企业也可在出园时，提出优惠申请，后续流程同上。

2.优惠采用抵扣下一缴费周期房租的方式实施。

四、优惠办法

1.园区入驻企业从企业性质、与我校关联性、服务我校情况、法人或股东身份等方面享受优惠，详见表1。

表1企业优惠政策

注：①每家孵化企业优惠面积不超过100平方米，加速企业优惠面积不超过150平方米，超出部分不予优惠；高新技术企业及其控股子公司无优惠面积限制。优惠总折扣不超过30%。

②Ⅰ类科技类企业：科技型中小企业入库企业。  

Ⅱ类科技类企业：已取得国内外授权发明专利、实用新型、外观设计专利、软件著作权等知识产权（不含注册商标）享受5%；

Ⅲ类科技类企业：被认定为高新技术企业。

2、在校大学生在园区内创业的，孵化期内给予房租第一年70%折扣优惠，第二年50%折扣优惠，第三年30%折扣优惠。该项优惠仅限于D321、D322、D323、D325、D326、D327等六间孵化用房，合计320.67平方米。

 3.学8栋予以以下特殊优惠

①阶梯折扣：第一年80%、第二年90%、第三年原价。

②如企业一次性交纳一年房租，给予不高于5%特殊折扣或适当放宽入驻条件。

4.评选年度优秀企业

根据优惠比例排序，选择前3名作为年度优秀企业，额外给予分别2000-8000元奖励。

   本办法自董事会批准之日起实施，原《南昌工程学院大学科技园房租优惠办法》（南工科技园字〔2021〕1号）作废，由企业孵化部负责解释。

  附件1：房租优惠申请审批表.docx

  附件2：实习实训岗位需求汇总表.xls